还没买上心仪房?这些新秀考虑下,实力与颜值并存

2019-07-31 15:52:56 信息来源:澳门威尼斯人官网,澳门威尼斯人网站

WXHOUSE记者报道:

  “抱歉,我们房源基本已经售罄”,“我们高层只有这2栋了,后面不再会有加推”,“你好,我们这次开盘只有133平米户型”......现在想买到一套合心意的房源已经这么难了吗?确实,小编走访的锡城多个售楼处纷纷传出信号:房不够卖了,可选择性也不多。

  2019年已经过去的大半程中,除1、2月之外,其余月份商品住宅成交量均超过了50万方,此外,土地供应方面政策有所调整,去年以来,全市经营性土地出让计划优化出让地块状态,以出让小规模地块为主,因此类似融创文旅城这样的住宅体量大、供应高的项目以后或再难寻。新入市住宅项目多为中、小规模为主,整体房源量少,开发、去化周期短。

  有置业需求但还没入手怎么办?也别急,还有机会。这不,楼市“新鲜血液”来了,8、9月有多个全新项目计划入市,其中不乏品质房企,如华润、融创、朗诗等等,此外,北控、南京奥体等新入锡房企的首个作品也将入市,产品业态、面积段均较为丰富,楼市表现十分值得期待。

  公元九里

  地址:新吴区塘南路以东、永乐东路以南、兴源路以西、太湖大道以北

  预计入市房源:一期精装高层,面积89㎡、109㎡;精装洋房,面积89㎡、26㎡;毛坯叠墅,面积135㎡、145㎡

  预计入市时间:8、9月份首开

  地块名称: XDG-2018-40号地块

  拿地时间:2019-01-24

  楼面价:11569 元/平米

  公元九里位于塘南路以东、永乐东路以南、兴源路以西、太湖大道以北,项目总占地11万方,总建面约30万方,共分为两期开发。其中一期包含高层、洋房和叠墅产品,二期包含高层和洋房产品,先行入市的为一期产品。据了解一期包含:3栋精装高层,两梯四户结构,总高31~34层,户型面积为89㎡和109㎡;8栋精装洋房,一梯两户结构,总高10层,户型面积为89㎡和126㎡;7栋毛坯叠墅,一梯两户,总高6层,有上中下叠三种,户型面积为135㎡、145㎡。一期将于8、9月份首开,具体信息暂不可知。此外,项目自带商业街,为业主后期生活带来极大便利。

  新力朗诗熙华府

  地址:滨湖区山水东路与许舍路交叉口西南侧

  预计入市房源:C地块联排别墅,面积150㎡、158㎡、183㎡

  预计入市时间:8月中旬首开

  地块名称:XDG-2018-39号地块

  拿地时间:2019.1.24

  楼面价:11253元/㎡

  年初,新力地产拿下许舍地块,而后宣布与朗诗合作开发次地块,两家实力房企联手,项目自然值得期待。近期,项目释放出了入市信号。

  新力朗诗熙华府位于滨湖区山水东路与许舍路交叉口西南侧,属于太湖山水城板块。项目占地14.6万方,总建面21.5万方,共分为A/B/C三期开发,首先开发的为C地块产品联排产品。据悉C地块打造的为3层的6~8联排产品,共计房源283套,项目预计今年8月中旬首开,首开15栋约130套房源,户型面积为150㎡、158㎡和183㎡,均为毛坯,该批房源预计价格在450~600万/套,2021年中旬交付。

  北控澳门威尼斯人官网网站雁栖湖

  地址:滨湖区胡埭镇人民东路与胡埭路交汇处东侧

  预计入市房源:毛坯小高层,面积89㎡、98㎡、117㎡、131㎡

  预计入市时间:9月首开

  地块名称: XDG-2017-16号地块

  拿地时间:2018-09-27

  楼面价:3885元/㎡

  具有国资背景的实力企业北控地产自去年首入锡城以来就备受关注,近期其项目北控雁栖湖终于亮相。

  项目位于滨湖区胡埭镇人民路与胡埭路交叉口东北侧,总建筑面积为28.5万方。作为北控地产在锡首个项目,项目定位为品质楼盘,雁栖湖整体容积率仅1.7,项目整体规划有27栋11层住宅产品,产品面积段较为丰富,为89-180㎡,楼间距宽达70米,此外含2.5万方自持商业(8层五星级酒店)。项目预计于9月入市,计划首开89㎡、98㎡、117㎡、131㎡毛坯产品。目前项目售楼处已经对外开放。

  奥体紫兰园

  地址:新吴区锦鸿路以北、飞凤路以西、经十二路以东

  预计入市房源:洋房,面积132㎡、145㎡、177㎡

  预计入市时间:9月首开

  地块名称: XDG(XQ)-2009-25地块

  拿地时间:2009-12-31

  楼面价:947元/㎡

  上周土拍之后,鸿山板块土地楼面价突破“7”字头,区域内商品房关注度大幅提升。其中,计划于今年9月入市的纯新盘奥体紫兰园无疑潜力巨大。

  奥体紫兰园总建筑面积约为 23.4 万平方米,建筑容积率 1.63,绿地率 36.71%。 整个项目被经十三路分为一期和二期,其中一期规划建设7+1层的花园洋房,共计15栋,含一座12班制幼儿园。二期规划建设11层小高层住宅,总计12栋住宅楼,含部分商业。项目计划首批入市一期房源,含132㎡、145㎡、177㎡三种户型,均计划为精装交付,含地源热泵、毛细管网、新风系统、同层排水、智慧社区等系统,将成为一个恒温、恒湿、恒氧的绿建三星设计标准居住范本。目前项目样板示范区已开放。

  红星·天铂

  地址:惠山区洛城大道与新盛路交汇处

  预计入市房源:A地块高层、小高层产品

  预计入市时间:未定

  地块名称: XDG-2017-22号地块(A地块)、XDG-2018-45号地块(B地块)

  拿地时间:A地块为2018-11-21;B地块为2019-4-3

  楼面价:A地块为6439元/㎡ ;B地块为6695元/㎡

  红星地产在红星大都汇之后动态较少,此番悄咪咪祭出大动作,将与洛社房地产业“大户”华广置业合作开发红星·天铂。

  项目为红星地产在锡第四子,整体定位高端,项目地处澳门威尼斯人官网网站洛社新城,洛城大道与新盛路交汇处,占地面积约7万方,建筑面积约24万方,分A、B两个地块开发,共计将打造19栋住宅产品,以18层小高层为主。据了解,项目预计首先开A地块共计10栋住宅产品,为高层、小高层设计,毛坯、精装均有涵盖。目前其临时展厅已经开放,预计下半年入市。

  融创·西羲里

  地址:惠山区洛社新城惠州大道与新兴东路交汇处

  预计入市房源:3、6、7#楼,面积89㎡、108㎡、113㎡、115㎡、116㎡、125㎡、129㎡

  预计入市时间:8月中旬首开

  地块名称:XDG-2018-12号地块

  拿地时间:2018-09-27

  楼面价:5991元/㎡

  继融创银城惠山国际社区之后,融创集团在洛社布局的又一子也揭开了面纱,融创·西羲里项目售楼处已于上周正式开放。

  项目位于洛社镇核心区域,北侧新兴东路、东侧惠洲大道,与江海高架接驳。融创·西羲里用地面积约9.27万平方米,总建筑面积约27.5万平方米,主要设计内容为17栋10-32层住宅产品,设计有7种户型产品:89㎡、108㎡、113㎡、115㎡、116㎡、125㎡、129㎡。项目计划于8月中旬首推3、6、7#楼入市,均为毛坯交付。

(责任编辑:陈柯)
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